Степен на завършеност на сградите
Монолитна
скелетнo-безгредова конструкция
EPS 10 СМ
топлоизолация
ВХОДНА ВРАТА
с усилен профил и контрол на достъпа
АСАНСЬОР С IP СИСТЕМa
за контрол на достъпа чрез контролер
Груб строеж
Конструкция
Конструкцията на сградите е решена като монолитна – скелетна и безгредова.
Носещата конструкция се състои от следните основни елементи:
• хоризонтални елементи: плочи, греди и стълбища;
• вертикални елементи: колони и противоземетръсни шайби.
Плочите са решени като безгредови с дебелина 23 см, съобразно с подпорните разстояния и натоварванията.
Конструкциите са осигурени на сеизмичност ІХ-та степен по
скалата на Медведев – Шпонхойер – Карник, съгласно Приложение № 2 от Наредба № 2/2007г, третираща нормите и правилата за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони.
ХИДРОИЗОЛАЦИИ В ОСНОВИ:
Два пласта битумна хидроизолация, на газопламъчно лепене. В
работните фуги /местата на прекъсване на бетона/ се монтират външно PVC waterstop ленти. Водонабъбващи ленти и
инжекционни маркучи за инжектиране на ПУ смола.
Фасади
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПО СТЕНИ:
• Полагане чрез залепване и дюбелиране на фасаден експандиран
пенополистирол EPS 10 см. Дебелината на изолацията може да варира в зависимост от конкретната зона и търсената архитектурна визия.
• Полагане чрез залепване и дюбелиране на минерална вата с
дебелина 10 см.
ФАСАДНИ ПОКРИТИЯ:
• Фасадни стени – тухлена зидария 25см от керамични блокове с
вертикални кухини, вентилируема фасадна обшивка от керамични панели, дебелина на композитния панел 4 мм; минерална вата с
дебелина 10 см, λ ≤ 0.036 W/mK с клас по реакция на огън А2
• Фасадна обшивка от алуминиеви композитни панели на конструкция, минерална вата с черен воал за вентилируеми фасади 10см
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПО ЕРКЕРИ
под жилищните етажи се изпълнява от фасаден експандиран пенополистирол EPS 10см, със за- вършващи слоеве като при фасадите.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПО ТЕРАСИ
над жилищни помещения се изпълнява от екструдиран пенополистирол XPS 10 см.
ГАРАЖИ
ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ:
ПОДОВО ПОКРИТИЕ – Шлайфан бетон.
СТЕНИ – Измазани с варо-циментова мазилка и боя по тухлени
стени, а по стоманобетонови елементи – видим бетон с нанесена боя /латекс/.
ТАВАНИ – Стоманобетонна плоча.
ЕЛЕКТРО- ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – В подземните паркинги, инсталацията ще се изпълнява с кабели тип СВТ открито по кабелни скари.
ОБЩА ГАРАЖНА ВРАТА – Монтирана секционна гаражна врата с
механизъм за дистанционно отваряне.
КАНАЛ – Предвидено отводняване, посредством подови сифони
и/или линейни отводнители в общи части.
ВЕНТИЛАЦИЯ – Вентилацията се осъществява, посредством
смукателни системи, разположени в общи части.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПОД ЖИЛИЩНА ПЛОЩ НА ПАРТЕРНИ
АПАРТАМЕНТИ – Топлоизолацията по тавана на сутерена в участъците, където над тях попада жилищна площ. В тези участъци ще
бъде положена минерална вата с дебелина 10 см
ДОСТЪП – Достъпа до подземните гаражи ще бъде контролиран
посредством централизирана система за контрол на достъпа
с IP камери за разчитане номерата на автомобилите.
ИНДИВИДУАЛНИ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА В СУТЕРЕНИТЕ:
ПОДОВО ПОКРИТИЕ – Шлайфан бетон.
СТЕНИ (ЗА ГАРАЖИ) – Измазани с варо-циментова мазилка по
тухлени стени, с нанесена боя /латекс/ .
ТАВАНИ – Стоманобетонна плоча.
ЕЛЕКТРО-ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – Монтирани проводници, съгласно проекта, до осветителните тела и датчици за движение.
МАРКИРОВКА – По проект.
ГАРАЖНА ВРАТА – Монтирана секционна гаражна врата, с механизъм за дистанционно отваряне.
Стени
Зидарии
Напълно завършени: Материал тухлени зидарии до
кота ±0,00- тухли КЕБЕ, над кота ± 0,00 – Porotherm 12 N+F (при
студено-вентилируеми фасади) и Porotherm 25 N+F Light за фасади с изпълнена термо-система), вкл. Готови керамични щурцове над вратите, стоманобетонови пояси и др.
Покрив
Плосък, изпълнен от монолитна стоманобетонова плоча и
включва: пароизолационна мембрана, топлоизолация от каменна вата с дебелина 14 см (за високите входове) / топлоизолация
от екструдиран пенополистирен (XPS) с дебелина 12 см, полиетиленово фолио, лек бетон за наклон, битумен грунд, два плас- та битумна хидроизолация.
ОТВОДНЯВАНЕ НА ПОКРИВА:
Напълно завършени: Материал тухлени зидарии до
кота ±0,00- тухли КЕБЕ, над кота ± 0,00 – Porotherm 12 N+F (при
студено-вентилируеми фасади) и Porotherm 25 N+F Light за фасади с изпълнена термо-система), вкл. Готови керамични щурцове над вратите, стоманобетонови пояси и др.
СТЪЛБИЩА И
КОРИДОРИ
ВХОДНА ВРАТА – се изпълнява от алуминиева дограма, с усилен
профил и с отваряемо крило. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с видео-домофонната – уредба и автомат.
ПОЩЕНСКИ КУТИИ – за всеки апартамент, ще бъдат монтира- ни при всеки вход, до или в административната сграда..
ПОД – Настилката от гранитогрес, като растерът и е по архитектурен проект.
СТЕНИ – Измазани, шпакловани и финиширани с водно-дисперсионна боя (латекс).
ТАВАН – Стълбищна клетка – Измазани, шпакловани и финиширани с водно-дисперсионна боя (латекс).
ЕТАЖНИ КОРИДОРИ – Окачен таван от гипскартон, фина бояджийска шпакловка и нанесена водно-дисперсионна боя (латекс).
СТЪЛБИЩЕН ПАРАПЕТ – Стълбищният парапет по архитектурен детайл.
ЕЛЕКТРО – Монтирани ключове, датчици за движение и осветителни тела, по проект.
ВИК – Монтирани и оборудвани ППК и сухотръбия ф2“
ПРОЗОРЦИ – Високо енергийно ефективна PVC дограма, с прекъснат термомост, с троен стъклопакет.
ВХОДНО ФОАЙЕ – Окачени тавани завършени в комбинация от
латекс и декоративни панели, и вградено осветление – по отделен интериорен проект.
Асансьори
ТИП – Пътнически електрически асансьорни уредби с марка
„Орона“, „Коне“ или „Шиндлер“ с IP базирана система за контрол
на достъпа чрез асансьорен контролер. Ще бъдат снабдени с
устройства за автоматично придвижване до най-близка спирка, в случай на отпадане на електрозахранването.
ТИП ВРАТИ – Автоматични врати – материал инокс.
КАБИНА – Облицована кабина с вградено огледало и дръжка. Подът на кабината – по архитектурен проект.
СКЛАДОВЕ
ПОДОВО ПОКРИТИЕ – Цименто-пясъчна замазка – нивелирана и
механично пердашена, за постигане на равна повърхност.
СТЕНИ – Измазани с вароциментова мазилка по тухлени стени,
с нанесена боя /латекс/ .
ТАВАНИ – Стоманобетонна плоча.
ЕЛЕКТРО-ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – Монтирани проводници, съгласно проекта, до конзолите на ключовете и лампените излази. Монтиран ключ и осветително тяло.
ВРАТА – Монтирана метална врата.
Степен на завършеност на апартаментите
Под
циментова замаска
ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ
със собствена абонатна станция
PVC ДОГРАМА
двукамерна с три стъкла
ВИДЕО ДОМОФОН
инсталация
Апартаменти
ПОДОВО ПОКРИТИЕ– Циментова замазка.
СТЕНИ И ТАВАНИ – Измазани с машинна гипсова мазилка. Нана- сянето на последващи обработки и крайни покрития (фина бо- яджийска шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети или
др.) не се изпълняват от Продавача и не са включени в продаж- ната цена.
ЕЛЕКТРО-ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – Електро инсталацията в
апартаментите се изпълнява от проводник съгласно проекта.
Монтират се апартаментни табла с предпазители, с дефе- ктнотокови защити. Монтирани проводници, българско про- изводство, съгласно проекта, до конзолите на контактите
и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на
контакти, лампени излази и ключове – по проект.
ЕЛЕКТРО-НИСКО НАПРЕЖЕНИЕ – В апартаментите ще бъдат
монтирани слаботокови разпределителни табла. Те се монти- рат в близост до входната врата. Монтирани интернет про- водници от точките посочени в проекта до магистралните
линии на сградата. Монтирана розетка за интернет в дневна- та и спалните.
ВЕНТИЛАЦИЯ / ОТОПЛЕНИЕ – Залага се разводка от медни тръ- би във всяка стая за бъдещ монтаж на мулти-сплит клима- тична система. Изпълнени проводници за електро захранване
и тръбни пътища за отвеждане на конденз. Доставката и мон- тажа на вътрешните и външното тяло на климатичната система не е задължение на Продавача и не е включена в продажна- та цена. Местата на външните тела са указани в проектите
по съответната част.
Отоплението ще е посредством ТЕЦ. Отоплителната инста- лация в сградата се захранва от собствена абонатна станция
разположена в сутерена на имота. В общите части по етажи
са разработени топломерни табла с отделни топломери за
всеки апартамент. Монтажа на алуминиеви глидерни радиато- ри и лири, не са ангажимент на Продавача и не са включена в
продажната цена.
За кухненските нужди ще се изпълни вертикала от готови ко- минни тела за вентилация.
За партерните апартаменти на сграда 2, както и за апарта- ментите на последен етаж от сграда 1, вх. А и Б и сграда 2, вх.В
и Г ще бъде изградено подово отопление във всички жилищни
помещения и бани на изброените имоти.
ДОМОФОННА ИНСТАЛАЦИЯ – Монтиран видео-домофон вътре
и звънчев бутон отвън пред вратата.
ТЕЛЕВИЗОННА, ИНТЕРНЕТ И ТЕЛЕФОННА ИНСТАЛАЦИЯ – Окабе- ляване по проект с FTP кабел/оптичен кабел, завършено до ро- зетка, включително.
Апартаменти
ПРОЗОРЦИ И/ ИЛИ ВРАТОПРОЗОРЦИ – Монтирана високо енер- гийно-ефективна PVC дограма, остъклена с двукамерен /три
стъкла/ стъклопакет. Профилите ще са в сив цвят.
Отваряемост – съобразена, както с фасадата на сградата,
така и с функционалното предназначение на помещенията /по
спецификация/. На партерните апартаменти ще бъдат мон- тирани електрически ролетни щори, които ще се управляват
от бутони.
ВОДОПРОВОД И КАНАЛ – Водопроводната инсталация за питей- но-битови нужди ще се изпълни от PP-R тръби и фитинги (по- липропиленови), съответно PN16 за студена и PN20 за гореща
вода до „тапа”. Ще се монтират водомери за топла и студена
вода с опция за дистанционно отчитане, но без радио модул.
Вертикалните канализационни и водосточни клонове, както и
канализационната хоризонталната тръбна разводка ще се из- пълнят от тръби PVC, съгласно проекта.
ВРАТИ – Интериорни вътрешни врати в апартаментите не се
монтират и не са включени в продажната цена на имота/ите.
Монтирана блиндирана входна врата, комплектована с па- тронна брава със заключване и дръжка.
БАЛКОНИ/ПОКРИВНИ ТЕРАСИ/ИНДИВИДУАЛНИ ДВОРОВЕ:
• Балкони – Изпълнява се топлоизолация, армирана циментова
замазка за наклон, мазана хидроизолация и мразоустойчив гра- нитогрес. Монтиран подов сифон за отводняване. Монтирано
осветително тяло за външен монтаж. Монтиран парапет – по
архитектурен проект.
• Покривни тераси – изпълнява се: пароизолационна мембрана,
топлоизолация от каменна вата с дебелина 14 см (за високи- те входове) / топлоизолация от екструдиран пенополистирен
(XPS) с дебелина 12 см, полиетиленово фолио, лек бетон за на- клон, битумен грунд, два пласта битумна хидроизолация и дво- ен под тип декинг или система за двоен под с гранитогресни
плочи 60/60 см. Покривните тераси ще са с монтирани пара- пети по периферията. Монтират се воронки със странично
оттичане, с хидроизолационна пола. Монтирано осветително
тяло за външен монтаж. Монтиран парапет – по архитекту- рен проект. Извод за вода с монтиран спирателен кран.
• Индивидуални дворове към партерни апартаменти – изпъл- нява се: пароизолационна мембрана, топлоизолация от екстру- диран пенополистирен (XPS), полиетиленово фолио, лек бетон
за наклон, битумен грунд, два пласта битумна хидроизолация и
двоен под. Частично изпълнена подова настилка от декинг съ- гласно проекта. Монтирана пергола и озеленяване по проект с
височина на растителността около 60 см. Монтирано освет- ление по проект. Извод за вода с монтиран спирателен кран.
БАНЯ И
ТОАЛЕТНА
ПОДОВО ПОКРИТИЕ – Стоманобетонова плоча, без циментова
замазка.
СТЕНИ – Стоманобетонови елементи и тухлена зидария, с
изпълнена варо-циментова мазилка, с изпълнени куфари от
Гипс-картон, неизмазани
ТАВАНИ – Стоманобетонова плоча с изведен захранващ кабел за
осветление и вентилация.
ЕЛЕКТРО – ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – Монтирани проводници, бъл- гарско производство, съгласно проекта до лампените излази и
вентилатор. Осветителни тела и вентилатори, не се доста- вят и монтират от Продавача и не са включени в продажбена- та цена за апартамента.
ОТОПЛЕНИЕ/ ВЕНТИЛАЦИЯ – Изградена естествена вентила- ция със спиро тръби съгласно проекта.
Вентилатор не се доставя и монтира от Продавача.
ВРАТИ – Интериорна врати не се монтира и не е включена в
продажна цена.
ВОДОПРОВОД И КАНАЛ – Водопровод – тръби от полипропилен
с изводи за санитарното оборудване до „тапа” съгласно про- екта и изводи за бойлер. Монтирани водомери с дистанционно
отчитане за топла и студена вода, без радио модул. Канализа- ция от тръби PVC, без монтирани сифони.
Вертикална
планировка
ОПИСАНИЕ – завършена по проект – алеи, озеленяване на въ- трешен двор, изградена поливна система, детски площадки,
кътове за отдих;
ПОДДРЪЖКА НА ОБЩИ ЧАСТИ – Допълнителни месечни разходи
ще има за поддръжката на общия двор, за входовете и подзем- ните нива за паркиране, за предоставяне на контрол на достъ- па и охрана, видеонаблюдение, снегопочистване и т.н, съгласно
договор за поддръжка и управление.
ОСВЕТЛЕНИЕ – Ще бъде изпълнено съгласно одобрен проект.
ВЪНШНИ
ВРЪЗКИ
ЕЛЕКТРО-СНАБДЯВАНЕ – Изпълнен по проект и сключен договор
и платена такса за присъединяване към електропреносната
мрежа.
ВОДОПРОВОД – Изпълнение по проект и предадена с разреше- ние за ползване.
КАНАЛИЗАЦИЯ – Изпълнение по проект и предадена с разреше- ние за ползване.
ОТОПЛЕНИЕ-ТЕЦ – Изпълнение по проект и предадена с разре- шение за ползване
СГРАДА ЗА ОХРАНА
И УПРАВЛЕНИЕ
ПОДОВО ПОКРИТИЕ – Циментова замазка и положен гранито- грес.
СТЕНИ И ТАВАНИ – Измазани с машинна гипсова мазилка и край- но покритие – латекс.
ЕЛЕКТРО-ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ – Табла с предпазители, с дефе- ктнотокови защити. Монтирани проводници, българско про- изводство, съгласно проекта, до конзолите на контактите
и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на
контакти, лампени излази и ключове – по проект.
ЕЛЕКТРО-НИСКО НАПРЕЖЕНИЕ – Монтирани интернет провод- ници от точките посочени в проекта до магистралните линии
на сградата. Монтирана розетка за интернет в помещенията.
ВЕНТИЛАЦИЯ / ОТОПЛЕНИЕ – Ще бъде изпълнена разводка от
медни тръби за бъдещ монтаж на Мулти- сплит климатична
система. Ще бъдат изпълнени проводници за електро захран- ване и тръбни пътища за отвеждане на конденза. Доставка и
монтажа на вътрешно и външно тяло. Доставка и монтаж на
отоплителни тела / радиатори/.
ДОМОФОННА ИНСТАЛАЦИЯ – Монтиран видео-домофон на вход- ната /пешеходната врата на комплекса и бутон за отваряне
вътре в сградата.
ТЕЛЕВИЗОННА, ИНТЕРНЕТ И ТЕЛЕФОННА ИНСТАЛАЦИЯ – Окабе- ляване по проект с FTP кабел/оптичен кабел, завършено до ро- зетка, включително.
ПРОЗОРЦИ И/ ИЛИ ВРАТОПРОЗОРЦИ – Монтирана високо енер- гийно-ефективна PVC дограма, остъклена с двукамерен /три
стъкла/ стъклопакет.
Отваряемост – съобразена, както с фасадата на сградата,
така и с функционалното предназначение на помещенията /по
спецификация/.
СГРАДА ЗА ОХРАНА И УПРАВЛЕНИЕ
ВОДОПРОВОД И КАНАЛ – Водопровод – от полипропилен, с из- води за топла и студена вода, до „тапа”, съгласно проекта. Ка- нализация от тръби PVC, съгласно проекта. Ще се монтират
водомери за топла и студена вода с опция за дистанционно
отчитане, но без радио модул.
ВРАТИ – Монтирани интериорни вътрешни врати на помеще- нията. Монтирана входна врата, комплектована с патронна
брава със заключване и дръжка.
ОБОДРУДВАНЕ НА САНИТАРЕН/И ВЪЗЛИ – Положен гранитогрес
по под и фаянсова облицовка по стени. Таван завършен с латекс
и монтирано осветително тяло. Монтиран вентилатор, мо- ноблок, мивка, смесител и огледало.
ОБОДРУДВАНЕ – Монтиран главен комуникационен шкаф (CD), в
който ще се разполагат пасивното и активното оборудване
за телекомуникацията, връзките към външни доставчици, ви- део-домофонна инсталация и др. Ще бъде изградена система за
24-часов видео-мониторинг и верификация в общите външ- ни пространства, в сутерените на сградите и на партерно
ниво във всеки вход, ще бъдат изпълнена периметрова охрана с
обемни датчици по оградата на комплекса.
